Землеустроительная экспертиза

Другие названия - земельная экспертиза земельного участка или просто земельная экспертиза. Она достаточно трудоемкая, но в ряде случаев при судебных разбирательствах необходимая.

Если суд на основании представленных документов не может решить дело в чью-либо пользу при земельных спорах, назначается землеустроительная экспертиза. Назначает судебного эксперта суд, но участники процесса могут ходатайствовать о назначении выбранного ими эксперта. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты и применяются передовые методики, геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение.

В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?

Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка. То есть границы участка по документам не соответствуют фактическим.

В соответствии с п. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется приостановка кадастрового учета, если граница участка, которому кадастровый инженер устанавливает границы, накладывается на одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В результате, собственник земельного участка не в состоянии зарегистрировать право собственности на землю. Пересечение границ происходит по разным причинам. Это может быть преднамеренное злоупотребление соседей или кадастровая ошибка.

Типичный пример наложения границ земельных участков. Ошибка около 0.5 м.

nalozhenie.jpg

Далее следуют судебные тяжбы с виновником возникших наложений границ. Часто сложно установить, кто виноват в сложившейся ситуации. И суды нередко отказывают в исках, объясняя это тем, что исковое заявление подано не на то лицо. В связи с этим рекомендуем до подачи искового заявления проконсультироваться с нашими специалистами для определения виновника. Также наши кадастровые инженеры помогут составить само заявление в суд.

Перечень необходимых данных для производства судебной землеустроительной экспертизы:

·        Геодезические координаты земельного участка

·        Размеры участка и топографические характеристики

·        Сроки, в которые должно быть представлено экспертное заключение

·        Вопросы, поставленные судом перед судебным экспертом

·        Судебное дело

·        Правоустанавливающие документы на земельный участок

·        Иные документы, относящиеся к земельному участку (предыдущие экспертизы, топографические планы, технические паспорта на недвижимость и т.д.)

Порядок прохождения судебной землеустроительной экспертизы:

·        изучение судебных вопросов, поставленных перед экспертом и проверка документов, предоставленных судом для проведения экспертизы,

·        рекогносцировка и осмотр объекта на местности. Проверка соответствия документов ситуации на местности,

·        геодезическая съемка спорного земельного участка с указанием всех построек, коммуникаций и ограждений,

·        обработка результатов полевых измерений на специализированных программных продуктах,

·        составление экспертного заключения с предоставлением ответов на поставленные судом вопросы и графическим приложением для наглядного представления о сути спора. Составляется в количестве не менее 2 экземпляров -1 в суд, 2 экземпляр - представителю Заказчика.

Следует внимательно отнестись формулировке вопросов, поставленных перед экспертом. От их правильности и полноты зависит экспертное заключение, а в конечном итоге, и верное решение судьи. 

Фирма ООО «БТИ-ПОВОЛЖЬЕ» выполнит работы по земельным вопросам любой сложности.

Наш опыт, развитая материально - техническая база и высокая квалификация наших специалистов позволяет нам проводить работы на самом высоком уровне и в максимально сжатые сроки.


Наши клиенты

Copyright 2003-2019 ООО “БТИ-ПОВОЛЖЬЕ”

443063, г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, д. 38/19, офис 9
Тел.: (846) 244-12-21, 244-71-17
btipovolgie@gmail.com

Создание сайта
Zeffir Studio